Pendik Konut Projeleri

Markalı projelerin uğrak yerlerinden biri olan Pendik, orta sınıfın tercihi haline gelmeye başladı. 500 liraya kiralık dairenin bulunduğu bölgede satılık fiyatlarıysa 70 bin liradan başlıyor

 

Pendik, gecekonduların yıkılıp yerine lüks projelerin yapılmasıyla birlikte, bölgenin yerlilerinin dışında şehrin farklı bölgelerinden bir çok konut alıcısına da ev sahipliği yapıyor. Genellikle orta sınıfın tercih ettiği semtlerden biri olan bölge, her ne kadar markalı projelere ev sahipliği yapsa da fiyatların uygunluğu ile de dikkat çekiyor

 

Hazal Gayrimenkul ofisinde emlak danışmalığı yapan Oktay Aydın Pendik’teki yeni projeleri, yatırım fırsatlarını ve fiyatları inceleyip, bölgeyi analiz etti.

 

KONJONKTÜR: Bölge İstanbul’un dikkat çeken semtlerinden olmakla birlikte, havaalanı çevresi, E5’in alt tarafları ve sahil kısmı aktif olsa da diğer kısımlarda emlak piyasasının durgun olduğundan söz edilebilir. Bölgenin merkez kesimlerin dışında ise Aydınlı, Kaynarca ve Ankara Caddeleri öne çıkan sokaklar arasında.

 

YENİ YATIRIMLAR: Bölgeye bir çok yeni yatırım yapılıyor. Özellikle havaalanı yolu, alışveriş merkezleri ve Kaynarca bölgesi civarında projeler yoğunlaşıyor. Ayrıca yine toplu projelerin yoğun olarak belirdiği Kurtköy ve Uydukent civarlarının hareketli olduğu söylenebilir.

 

KİRALARDA DURUM: Bölgede özellikle toplu konut alanlarında fiyatlar 500 ile 1.000 lira arası değişiyor. Semtin az gelişmiş yerlerinde ise kiralar biraz daha aşağılarda seyrediyor. Kiralıklarda özellikle siteler ve yeni binalar tercih ediliyor. Sahil kesimi ve E5 civarı kiralık piyasasının hareketli olduğu yerler arasında yerini alıyor.

 

SATILIKLARDA DURUM: Satılık piyasasının kiralık piyasasına oranla daha durgun olduğunu ifade edebiliriz. Ancak yeni toplu konut projeleriyle birlikte daha fazla hareketlilik bekleniyor. Bölgede eski konutlarda fiyatlar 70 bin liradan başlıyor, markalı konutlarda ise çok daha fazla yükseliyor.

 

ALICI PROFİLİ: Bölge genelde orta sınıf açısından tercih ediliyor. Ayrıca son yıllarda özelikle son beş yıldır bölgeye dış içlerden hatta şehir dışından da alıcı geliyor.

 

TİCARİ GAYRİMENKUL: Bölgede ticari gayrimenkul çok az, zaten bölge bu anlamda tercih edilen bölgeler arasında değil. Ofis ve ticari ünite yapılaşmasının zayıf ve yetersiz olduğunu söylemek mümkün.

 

PRİM FIRSATLARI: Bölgenin prim anlamında yeni konut projeleriyle birlikte yükselişte olduğunu söyleyebiliriz. Özellikle markalı projeler daha fazla prim fırsatı sunuyor.

 

Konut projeleri

 

 

 

Adı: Elite Side

Yeri: Pendik /

Yapımcı firma: Şua İnşaat

Teslim tarihi: Ağustos 2013

Toplam konut sayısı: 400

Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1

Konut fiyatları: 189.000-530.000 TL

 

 

 

Adı: Statü Park

Yeri: Pendik

Yapımcı firma: Konut İnşaat, Mostar Yapı ve Evra Group İş Ortaklığı

Teslim tarihi: 2014 Nisan

Toplam konut sayısı: 218

Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1

Konut fiyatları:    173.000 TL’den başlıyor

 

 

 

 

Adı: Kapari Konutları

Yeri: Pendik

Yapımcı firma: Hak Yapı

Teslim tarihi: Hemen teslim

Toplam konut sayısı: 155

Konut tipleri: 1+1, 2+1, 3+1

Konut fiyatları: 135.000-145.000 TL

 

 

 

 

Adı: Meranis Park

Yeri: Pendik

Yapımcı firma:    Artos Grup, Meranis İnşaat

Teslim tarihi: Eylül 2012

Toplam konut sayısı:  86

Konut tipleri:     1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1

Konut fiyatları: 123.000-340.000 TL

 

 

 

 

Adı: Ataman Karina

Yeri: Pendik

Yapımcı firma: Ataman İnşaat

Teslim tarihi: Aralık 2012

Toplam konut sayısı: 437

Konut tipleri: Stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1

Konut fiyatları: 250.000-520.000 TL

 

 

Kaynak: Milliyet

Yorum yapabilmek için giriş yapmalısınız.
Magazin Haberleri
GÜNEŞLİPARK GARDENYA’DA YENİ BİR HAYAT
Gül Proje – Mutlu İnşaat ortaklığı ile İstanbul’un yeni prestijli lokasyonu Güneşli’de 25 bin m2 alana inşa edilen GüneşliPark Gardenya’da erken teslimler başlıyor. 20 bin m2 yeşil alan, şehir ve deniz manzaralı, balkonlu daireler, mağazalar, market, çocuk oyun alanları,seyir terasları, 3 bin m2 su oyunlu süs havuzları,şelaleler ve eşsiz peyzaj açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness center, sauna, kafeterya gibi sosyal alanlara sahip olan Projeden daire satın alanlar, 60 ay sıfır faiz ile ödeme avantajlarından yararlanıyor. İstanbul’un lüks konut projeleri, beş yıldızlı otelleri ve özel eğitim kurumları ile yeniden tasarlanan prestijli merkezlerinden birisi haline gelen Güneşli’de,
Müftülükten Projeye Destek
Atakum İlçe Müftülüğü, LÖSAM’ın “Aileleri Evde Ziyaret ve Kardeşlik Projesi” çalışmalarında Kütahyalı aileleri evlerinde ziyaret ederek destek verdi. Projeye rehberlik eden LÖSAM Yönetim Kurulu Üyesi Kenan Öztürk ile ziyarette bulunan imam hatipler Kütahyalı Kaan ve Ayşe’nin tedavi süreciyle ilgili bilgi aldıktan sonra, ziyaretlerin insani yönden önemli bir açığı kapattığını vurguladılar. Pelitköy imam hatipi Adem Özçelik, “Dernek üyelerinin hastalarla evlerinde buluşma organizasyonunda önceden bulunmuştum. Türkiye’nin bir ucundan şehrimize gelerek şifa arayan çocuklarımız ve ailelerine nefes olmak için koşturanların yanında olmamız gerektiğinin farkındaydık. Sizin
Bodrum, Hollanda’da Yedi Ayrı Kanalda Tanıtılacak
Bodrum’u Hollanda televizyon kanallarında tanıtmak için çekim yapacak olan ekip, Bodrum Belediye Başkanı Mehmet Kocadon’u ziyaret etti. Bodrum Yarımadası Tanıtma Vakfı (BOYTAV), Bodrum Belediyesi, Gümüşlük Belediyesi ve Aegean Dream Otel ANB Travel’ın işbirliğinde ilki geçen yıl gerçekleştirilen ve Hollandalı Lukassen prodüksiyon firması tarafından hazırlanan programla Bodrum’un Max TV’de tanıtımı yapılmıştı. Bu yıl bir kez daha Bodrum’a gelen TV ekibi yeni bir çekimi gerçekleştirmek için çalışmalara başladı. Bu defa 30 dakika olara hazırlanacak olan program Hollanda’da yedi ayrı TV kanalında yayınlanacak ve 6 milyon kişi tarafından izlenecek. Hollandalı
En Çok Yorumlanan Konular
En Popüler Konular
Nar Yapı Grup’tan ‘Nar Vip Gayrimenkul’
Tüm projelerinde güvenli ve kaliteli yaşam alanları sunan NAR YAPI farkını yaratıyor ve yaşatmaya devam ediyor.   Yatırımcıların NAR YAPI projelerinden pirim yapabileceği  kanaatine vardıkları gayrimenkulleri  NAR GRUP bünyesinde kurulmuş olan NAR VİP GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI departmanı müşterilerine  satış konusunda karlı çözümler üretmekte aynı zamanda  müşterilerine danışmanlık  hizmeti  vermektedir.   NAR YAPI  1. ve 2. el  satış  ve kiralama departmanı  NAR VİP GAYRİMENKUL hayata geçmiştir. NAR YAPI kendi projelerinden konut sahibi olan müşterilerine  konutlarını NAR VİP
Kartal Kuriş Kule’de Metrekaresi 6.600 Liradan Başlıyor
  Kılıçoğlu Delta tarafından Kartal'da hayata geçirilen Kuriş Kule Kartal Ofis projesinde metrekare fiyatları 6 bin 600 liradan başlıyor.    Anadolu Yakası'nın en gözde lokasyonlarından Kartal'da inşa edilen ve deniz manzaralı ofis seçenekleri bulunan Kuriş Kule projesinin altında Delta-Yetişkin&Kılıçoğlu ortaklığının imzası yer alıyor.   29 katlı tek bloktan meydana gelmekte olan Kuriş Kule Kartal içerisinde 200 ofis bulunuyor. Ayrıca Kuriş Kule kapsamında 30 mağaza seçeneği de yer alıyor.   137 metrelik uzunluğa sahip olacak Kuriş Kule Kartal ofis projesinde Teslimler 2015 yılının Mayıs ayında gerçekleştirilecek.
KAYIT DIŞI EMLAKÇI SAYISINDA İNANILMAZ ARTIŞ
İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Esnaf Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul’da 100 binden fazla kayıt dışı emlakçının bulunduğunu belirterek, kendilerine yetki verilmesi halinde sektörde yaşanan sıkıntılara ve kayıtdışına 1 senede çözüm bulacaklarını söyledi. Nizameddin Aşa, inşaat sektörü ve emlak komisyonculuğunun yasal bir çerçeveye sahip olmadığını dile getirerek, emlak komisyonculuğunu düzenleyen bir yasaya acil ihtiyaç duyduklarını kaydetti. Sektörün büyüklüğünün son derece düzensiz bir ortam yarattığına dikkati çeken Aşa, “Bu kadar başıboş bırakılan başka bir sektör yok. Bunun ceremesini en çok biz emlak komisyoncuları çekiyoruz. Devlet