Kentsel Dönüşüm Aşamaları: Tespit-Yıkım-Yapım

27 Kas 2012 Sal 11:25
Bu haber 45 kez okundu
ArtıYazı BüyüklüğüEksi

 

 

Şehir Plancısı , Kentsel Dönüşüm Yasası'nın süreci başlattığını ifade ederek, söz konusu yeni sürecin 3 aşamalı bir zaman dilimini kapsadığını söyledi. Bu aşamaların tespit, yıkım ve yapım olduğuna vurgu yapan Göksu, yeni sürecin içinde kamu ve müteahhitlerin iki önemli aktör konumuna geleceklerini ifade .

 

Göksu, kamunun Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, ya da TOKİ vasıtasıyla büyük dönüşüm projelerinde planlayan, tasarlayan, kredi veren ve geliştirici rollerini üstleneceğini anlatarak, bugüne kadar -sat ya da sat- modeli ile faaliyet gö müteahhitlerin ise bu süreçte yık-yap modeliyle yeni pazarlar yaratacağını kaydetti.

 

Göksu, yasanın, riskli yapının yıkımının ardından maliklerin 2/3 anlaşma oranı ile yapımına olanak verdiğini ve bu durumda anlaşma sağlanamayan payın satışı ya da kamulaştırılması işleminin idare tarafından başlatıldığını belirterek, anlaş-yap modelinde taşınmaz sahiplerinin bakanlığa kredi başvurusu yapabildiğini, böylelikle maliklerin inşaatlarını kendilerinin taahhüt olarak yaptırarak, değerlerini koruyabileceklerini söyledi.

 

Parsel birleşince bonus 

Yasada parsellerin birleştirilmesi şartı ile imar hakkı artışı verilebileceğini vurgulayan Göksu, bu durumda parsellerin birleşmelerine ve yaratma oranlarına göre imar bonuslarının gündeme gelebileceğini ifade etti. Göksu, bu durumda, birleşen parsel maliklerinin inşaatın maliyetini kredi ya da öz kaynak kullanarak karşılayacakları gibi paylaşım yöntemlerini de kullanabileceklerinin altını çizdi.

 

Faruk Göksu, yasanın kamu ile mülk sahiplerinin anlaşması halinde, taşınmazın tespit edilen bedelinin, İdarece malike verilecek konut veya işyerinin inşaat maliyetinden düşüleceğini belirterek, bu sayede yeni konut ve işyeri verilmesi seçeneğinin de ortaya konduğunu ve riskli mülkünü ver yenisini al modelinin geliştirildiğini kaydetti.

 

Bakanlar kurulu kararı ile riskli alan ya da riskli yapı ilan edilen yerlerde taşınmaz sahipleri, hak sahipleri ve kiracılar için farklı yöntemler uygulanacağını belirten Göksu, ister kamu isterse müteahhit yoluyla olsun yeni dönüşüm sürecinde kamu, mülk sahibi ve yapımcının karşı karşıya geleceğini söyledi.

 

 

Kaynak : Milliyet

function yolla(theURL,winName,features) { //v2.0
window.open(theURL,winName,features);
}

Benzer Haberler

Türkiye’nin önde gelen inşaat şirketlerinden Ağaoğlu Şirketler Grubu, kira sertifikası...

Yorum 
0
AYM’den Twitter sürprizi: Artık kararlar…

Anayasa Mahkemesi Başkanlığının, “@AYMBASKANLIGI” adı altında iki gün önce açtığı...

Yorum 
0
İstanbul’a

Kültür ve Turizm Bakanı Ömer Çelik, turizm meslek birliği temsilcileriyle The Grand Tarabya...

Yorum 
0
Twitter hesabı sahte çıktı

Anayasa Mahkemesi, Başkan Haşim Kılıç‘ın, ‘Anayasa Mahkemesi Başkanı Twitter hesabı...

Yorum 
0
Ağrı’ya Nisan’da kar sürprizi yağışı

Ağrı‘nın Eleşkirt ilçesinde nisan ayında etkili olan kar yağışı nedeniyle Kösedağ...

Yorum 
0
Rus savaş gemisi boğazdan geçti

Rus Donanması’na ait ‘PM-138′ adlı savaş gemisi Çanakkale Boğazı’ndan...

Yorum 
0

Yorumlar

İsim: E-posta: Web:Yorumunuz:

Detaylı bilgi almak için tıklayınız .

Ağaoğlu’ndan 100 milyo...

Türkiye’nin önde gelen inşaat şirketlerinden Ağaoğlu Şirketler Grubu, kira sertifikası (sukuk) ihracı operasyonunu üçe çıkarıyor....

Kız Kulesi dünyada beşinci!

Kız Kulesi dünyada beşinci!

İnternete en fazla yüklenen turistik destinasyon ve mekan fotoğrafları üzerine yapılan bir araştırma, İstanbul‘un incisi Kız Kulesi‘nin...

Çinlilerin şaşkınlıkla izlenen bina yıkımı

Çinlilerin şaşkınlıkla izlen...

Çin‘in Shenyang şehrinde ilginç bir yıkım çalışması yapıldı. Kontrollü patlamayla bir apartmanın diklemesine olarak sadece bir yarısı...

AYM’den Twitter sürprizi: Artık kararlar…

AYM’den Twitter sürpri...

Anayasa Mahkemesi Başkanlığının, “@AYMBASKANLIGI” adı altında iki gün önce açtığı Twitter hesabının profilinde, yüksek mahkemenin...

İstanbul’a

İstanbul’a

Kültür ve Turizm Bakanı Ömer Çelik, turizm meslek birliği temsilcileriyle The Grand Tarabya Oteli’nde bir araya geldi. Basına kapalı toplantı öncesinde...

POPÜLER HABERLER

Elektrik Yeni Abonelik Ücreti 2013

Elektrik Yeni Abonelik Ücreti 2013

Elektrik dağıtımı yapan şirketlerin, sözleşme ücretleri her yıl...

Dumankaya’yı isyan ettiren şehir efsanesi

Dumankaya’yı isyan ettiren şe...

Dumankaya İnşaat’ın yeni rezidans projesi Dumankaya İKON’la ilgili...

Çekmeköy’de 2B Rayiç Bedelleri Birbirinden Farklı

Çekmeköy’de 2B Rayiç Bedeller...

2B’lerin satışını öngören yasa bazı bölgelerde sıkıntılı...

Mavikent Konutları’nda 60 Bin Liraya 10 Yıl Vadeli Konut

Mavikent Konutları’nda 60 Bin...

  Gaziantep Şahinbey Belediye Başkanı Mehmet Tahmazoğlu,  dar gelirli...

Carrefour Kurbanlik Fiyatlari 2013

Carrefour Kurbanlik Fiyatlari 2013

2013 Yılı İstanbul Kurbanlık Koyun Fiyatı Koyun (tane) 400 – 800 TL...

Ali ERDEM ile Emlak’ da Son Durum

Ali ERDEM ile Emlak’ da Son Durum

Herkesin dilinde dolaşıyor emlak fiyatlarının artacağı. Kimse neden artacağını...

Detaylı bilgi almak için tıklayınız .