Kentsel Dönüşüm Aşamaları: Tespit-Yıkım-Yapım

27 Kas 2012 Sal 11:25
Bu haber 45 kez okundu
ArtıYazı BüyüklüğüEksi

 

 

Şehir Plancısı , Kentsel Dönüşüm Yasası'nın süreci başlattığını ifade ederek, söz konusu yeni sürecin 3 aşamalı bir zaman dilimini kapsadığını söyledi. Bu aşamaların tespit, yıkım ve yapım olduğuna vurgu Göksu, yeni sürecin içinde kamu ve müteahhitlerin iki ö aktör konumuna geleceklerini ifade etti.

 

Göksu, kamunun Ç ve Şehircilik Bakanlığı, da TOKİ vasıtasıyla büyük dönüşüm projelerinde planlayan, tasarlayan, veren ve geliştirici rollerini üstleneceğini anlatarak, bugüne kadar yap-sat ya da sat-yap ile faaliyet gösteren müteahhitlerin ise bu süreçte yık-yap modeliyle yeni pazarlar yaratacağını kaydetti.

 

Göksu, yasanın, riskli yapının yıkımının ardından maliklerin 2/3 anlaşma oranı ile yapımına olanak verdiğini ve bu durumda anlaşma sağlanamayan payın satışı ya da kamulaştırılması işleminin idare tarafından başlatıldığını belirterek, anlaş-yap modelinde taşınmaz sahiplerinin bakanlığa kredi başvurusu yapabildiğini, böylelikle maliklerin inşaatlarını kendilerinin taahhüt olarak yaptırarak, değerlerini koruyabileceklerini söyledi.

 

Parsel birleşince bonus 

Yasada parsellerin birleştirilmesi şartı ile imar hakkı artışı verilebileceğini vurgulayan Göksu, bu durumda parsellerin birleşmelerine ve kamusal alan yaratma oranlarına göre imar bonuslarının gündeme gelebileceğini ifade etti. Göksu, bu durumda, birleşen parsel maliklerinin inşaatın maliyetini kredi ya da öz kaynak kullanarak karşılayacakları gibi paylaşım yöntemlerini de kullanabileceklerinin altını çizdi.

 

Faruk Göksu, yasanın kamu ile mülk sahiplerinin anlaşması halinde, taşınmazın tespit edilen bedelinin, İdarece malike verilecek konut veya işyerinin inşaat maliyetinden düşüleceğini belirterek, bu sayede yeni konut ve işyeri verilmesi seçeneğinin de ortaya konduğunu ve riskli mülkünü ver yenisini al modelinin geliştirildiğini kaydetti.

 

Bakanlar kurulu kararı ile riskli alan ya da riskli yapı ilan edilen yerlerde taşınmaz sahipleri, hak sahipleri ve kiracılar için farklı yöntemler uygulanacağını belirten Göksu, ister kamu isterse müteahhit yoluyla olsun yeni dönüşüm sürecinde kamu, mülk sahibi ve yapımcının karşı karşıya geleceğini söyledi.

 

 

Kaynak : Milliyet

function yolla(theURL,winName,features) { //v2.0
window.open(theURL,winName,features);
}

Benzer Haberler

Hotels.com adlı site tarafından dünya genelinde Çinliler ve oteller arasında yaptığı bir araştırmaya...

Yorum 
0

Danıştay 6. Dairesi, Tarlabaşı’nda Beyoğlu belediyesi tarafından yapılan kamulaştırmaların...

Yorum 
0

Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’ndan alınan verilere göre saat 05:24′te...

Yorum 
0

Müteahhitlere akaryakıttaki Özel Tüketim Vergisi’ndeki artışlar sebebiyle fiyat farkı verilmesinin...

Yorum 
0

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi kararına göre Ramazan Bayramı boyunca kentteki toplu ulaşım...

Yorum 
0

Gaziantep’te bir binanın çatısında kurulan konteyner ünitelerin tanesinin Suriyeli mültecilere...

Yorum 
0

Yorumlar

İsim: E-posta: Web:Yorumunuz:

Detaylı bilgi almak için tıklayınız .

Çinli Turistler Günde Ortala...

Hotels.com adlı site tarafından dünya genelinde Çinliler ve oteller arasında yaptığı bir araştırmaya göre Çinli turistler yurtdışı seyahatlerinde...

Danıştay, Tarlabaşı Kamulaşt...

Danıştay 6. Dairesi, Tarlabaşı’nda Beyoğlu belediyesi tarafından yapılan kamulaştırmaların kamu yararına olmadığı yönünde karar...

Van Gölü’nde 4,1 Büyük...

Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı’ndan alınan verilere göre saat 05:24′te merkez üssü Van Gölü olan 4,1 büyüklüğünde...

Müteahhitlere Akaryakıtta Fi...

Müteahhitlere akaryakıttaki Özel Tüketim Vergisi’ndeki artışlar sebebiyle fiyat farkı verilmesinin önünü açan düzenleme tekrar meclis...

Ramazan Bayramı’nda İE...

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi kararına göre Ramazan Bayramı boyunca kentteki toplu ulaşım araçlarına yüzde 50 oranında indirim uygulanacak.. ...

POPÜLER HABERLER

Elektrik Yeni Abonelik Ücreti 2013

Elektrik Yeni Abonelik Ücreti 2013

Elektrik dağıtımı yapan şirketlerin, sözleşme ücretleri her yıl...

Dumankaya’yı isyan ettiren şehir efsanesi

Dumankaya’yı isyan ettiren şe...

Dumankaya İnşaat’ın yeni rezidans projesi Dumankaya İKON’la ilgili...

Çekmeköy’de 2B Rayiç Bedelleri Birbirinden Farklı

Çekmeköy’de 2B Rayiç Bedeller...

2B’lerin satışını öngören yasa bazı bölgelerde sıkıntılı...

Mavikent Konutları’nda 60 Bin Liraya 10 Yıl Vadeli Konut

Mavikent Konutları’nda 60 Bin...

  Gaziantep Şahinbey Belediye Başkanı Mehmet Tahmazoğlu,  dar gelirli...

Carrefour Kurbanlik Fiyatlari 2013

Carrefour Kurbanlik Fiyatlari 2013

2013 Yılı İstanbul Kurbanlık Koyun Fiyatı Koyun (tane) 400 – 800 TL...

Ali ERDEM ile Emlak’ da Son Durum

Ali ERDEM ile Emlak’ da Son Durum

Herkesin dilinde dolaşıyor emlak fiyatlarının artacağı. Kimse neden artacağını...

Detaylı bilgi almak için tıklayınız .