Hangi Ülkelerin Vatandaşları Türkiye’den Şartsız Gayrimenkul Alabilecek

Mayıs ayında TBMM'den geçen mütekabiliyet yasasının uygulama esasları, iki aydır Bakanlar Kurulu'nun onaylayacağı listeyi bekliyordu. Yenilenen listeye göre, halen 53 olan Türkiye'den şartsız gayrimenkul edinme hakkına sahip ülke sayısı 129'a çıkarken, 52 ülkeye özel sınırlamalar ve izin şartları getirildi. Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore, Küba, Nijerya ve Yemen 181 ülke arasında yer almadı. Bu ülke vatandaşları Türkiye'den gayrimenkul satın alamayacak. Yabancılara gayrimenkul satışlarında patlama yaratması beklenen düzenleme ile Çin, Danimarka, Doğu Timor, Fiji ve ilişkilerimizin kopma noktasında olduğu İsrail için bir mesken sınırlaması getirildi. Ürdün'e ise 2 mesken ve 1 işyerinden fazla gayrimenkul satışı yapılamayacak. 

 

Özel şartlar var 

Düzenlemenin en dikkat çekici yanı ülkelere getirilen özel şartlar olurken, Rusya ve Ukrayna için "Karadeniz" hassasiyeti ise korundu. Bu ülkelerin vatandaşları Karadeniz sahilinde olmamak kaydıyla gayrimenkul edinebilecek. Yunanistan'a da "Sahil ve sınır illerinden olmamak şartıyla" Türkiye'den gayrimenkul edinebilme hakkı verilecek. Yunanistan'a getirilen özel şart daha önce bu iki ülke arasında uygulanan gizli mütekabiliyetin devam ettiğini gösterdi. 

 

Engeller kalktı 

Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri, Kuveyt ve Lübnan gibi en fazla gelir beklenen Arap ülkeleri ile Orta Asya'daki Türk Cumhuriyetleri'nden gelecek sermayenin gayrimenkul edinmesinin önündeki engeller kaldırıldı. Azerbaycan, Kazakistan, Türkmenistan, Tacikistan, Özbekistan ve Kırgızistan vatandaşları Türkiye'den serbestçe gayrimenkul edinebilecek. İnşaat sektörünün dört gözle beklediği kararname çıkmadan özellikle İstanbul ve Antalya'da Araplar'ın almak istedikleri gayrimenkuller için kapora vermeye başladıkları öğrenildi. 

 

31 ülkeye kısıtlama 

Kararnamede 31 ülkeye sadece arsa, mesken ve işyeri kısıtlaması getirildi. Bu kriterlere göre Fas, Mısır, Letonya, Afganistan ve bazı küçük Afrika ülkelerinin de aralarında olduğu yerlerin vatandaşları Türkiye'de tarım arazisi, bağ-bahçe sahibi olamayacak. Arnavutluk vatandaşları da konut ve işyeri haricinde arazi alamayacak. 

 

16 ülke için içişleri izni gerek

Bakanlar Kurulu'nda imzası tamamlanmak üzere olan düzenlemeye göre İran, Çin, Filistin ve Hindistan'ın da aralarında olduğu 16 ülkenin vatandaşları Türkiye'de gayrimenkul edinebilmek için İçişleri Bakanlığı'ndan izin alacak. Iraklılar ise önce Dışişleri Bakanlığı'na müracaat edecek.

 

% 10 sınırı var

Mütekabiliyet Yasası'nın hayata geçmesi için Bakanlar Kurulu Kararnamesi bekleniyor. Yasa, kurulun belirleyeceği ülkeler ve sınırlamalar haricinde yabancılara gayrimenkul satışını belirli şartlara bağlıyor. Buna göre yabancıların edinecekleri taşınmazlar ve sınırlı ayni hakların toplam alanı, ilçe yüzölçümünün yüzde 10'unu, ülke genelinde ise kişi başına 30 hektarı geçemiyor. Yabancı kişiler ve ticaret şirketleri, satın aldıkları yapısız taşınmazda geliştirecekleri projeyi 2 yıl içerisinde ilgili bakanlığın onayına sunmak zorunda.

 

Şartsız gayrimenkul alacak bazı ülkeler

 Almanya 

 Amerika Birleşik Devletleri

 Arjantin 

 Arnavutluk 

 Belçika 

 Belize 

 Benin 

 Bosna Hersek 

 Brezilya 

 Bulgaristan 

 Burkina Faso 

 Burundi 

 Çad 

 Dominik Cumhuriyeti 

 Estonya 

 Fas 

 Fildişi Sahili 

 Finlandiya 

 Fransa 

 Gabon 

 Gambiya 

 Gine 

 Güney Afrika Cumhuriyeti 

 Güney Kore 

 Gürcistan 

 Hırvatistan 

 Hollanda 

 İngiltere 

 İrlanda 

 İspanya 

 İsveç 

 İsviçre 

 İtalya 

 Kanada 

 Kenya 

 KKTC 

 Kolombiya 

 Kosova 

 Libya 

 Lübnan 

 Lüksemburg 

 Mali 

 Moldova 

 Monako 

 Namibya 

 Nijer 

 Norveç 

 Polonya 

 Portekiz 

 Peru 

 Romanya 

 Sırbistan 

 Slovakya

 

Kaynak: Sabah

Yorum yapabilmek için giriş yapmalısınız.
Magazin Haberleri
GÜNEŞLİPARK GARDENYA’DA YENİ BİR HAYAT
Gül Proje – Mutlu İnşaat ortaklığı ile İstanbul’un yeni prestijli lokasyonu Güneşli’de 25 bin m2 alana inşa edilen GüneşliPark Gardenya’da erken teslimler başlıyor. 20 bin m2 yeşil alan, şehir ve deniz manzaralı, balkonlu daireler, mağazalar, market, çocuk oyun alanları,seyir terasları, 3 bin m2 su oyunlu süs havuzları,şelaleler ve eşsiz peyzaj açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness center, sauna, kafeterya gibi sosyal alanlara sahip olan Projeden daire satın alanlar, 60 ay sıfır faiz ile ödeme avantajlarından yararlanıyor. İstanbul’un lüks konut projeleri, beş yıldızlı otelleri ve özel eğitim kurumları ile yeniden tasarlanan prestijli merkezlerinden birisi haline gelen Güneşli’de,
Müftülükten Projeye Destek
Atakum İlçe Müftülüğü, LÖSAM’ın “Aileleri Evde Ziyaret ve Kardeşlik Projesi” çalışmalarında Kütahyalı aileleri evlerinde ziyaret ederek destek verdi. Projeye rehberlik eden LÖSAM Yönetim Kurulu Üyesi Kenan Öztürk ile ziyarette bulunan imam hatipler Kütahyalı Kaan ve Ayşe’nin tedavi süreciyle ilgili bilgi aldıktan sonra, ziyaretlerin insani yönden önemli bir açığı kapattığını vurguladılar. Pelitköy imam hatipi Adem Özçelik, “Dernek üyelerinin hastalarla evlerinde buluşma organizasyonunda önceden bulunmuştum. Türkiye’nin bir ucundan şehrimize gelerek şifa arayan çocuklarımız ve ailelerine nefes olmak için koşturanların yanında olmamız gerektiğinin farkındaydık. Sizin
Bodrum, Hollanda’da Yedi Ayrı Kanalda Tanıtılacak
Bodrum’u Hollanda televizyon kanallarında tanıtmak için çekim yapacak olan ekip, Bodrum Belediye Başkanı Mehmet Kocadon’u ziyaret etti. Bodrum Yarımadası Tanıtma Vakfı (BOYTAV), Bodrum Belediyesi, Gümüşlük Belediyesi ve Aegean Dream Otel ANB Travel’ın işbirliğinde ilki geçen yıl gerçekleştirilen ve Hollandalı Lukassen prodüksiyon firması tarafından hazırlanan programla Bodrum’un Max TV’de tanıtımı yapılmıştı. Bu yıl bir kez daha Bodrum’a gelen TV ekibi yeni bir çekimi gerçekleştirmek için çalışmalara başladı. Bu defa 30 dakika olara hazırlanacak olan program Hollanda’da yedi ayrı TV kanalında yayınlanacak ve 6 milyon kişi tarafından izlenecek. Hollandalı
En Çok Yorumlanan Konular
En Popüler Konular
Nar Yapı Grup’tan ‘Nar Vip Gayrimenkul’
Tüm projelerinde güvenli ve kaliteli yaşam alanları sunan NAR YAPI farkını yaratıyor ve yaşatmaya devam ediyor.   Yatırımcıların NAR YAPI projelerinden pirim yapabileceği  kanaatine vardıkları gayrimenkulleri  NAR GRUP bünyesinde kurulmuş olan NAR VİP GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI departmanı müşterilerine  satış konusunda karlı çözümler üretmekte aynı zamanda  müşterilerine danışmanlık  hizmeti  vermektedir.   NAR YAPI  1. ve 2. el  satış  ve kiralama departmanı  NAR VİP GAYRİMENKUL hayata geçmiştir. NAR YAPI kendi projelerinden konut sahibi olan müşterilerine  konutlarını NAR VİP
Kartal Kuriş Kule’de Metrekaresi 6.600 Liradan Başlıyor
  Kılıçoğlu Delta tarafından Kartal'da hayata geçirilen Kuriş Kule Kartal Ofis projesinde metrekare fiyatları 6 bin 600 liradan başlıyor.    Anadolu Yakası'nın en gözde lokasyonlarından Kartal'da inşa edilen ve deniz manzaralı ofis seçenekleri bulunan Kuriş Kule projesinin altında Delta-Yetişkin&Kılıçoğlu ortaklığının imzası yer alıyor.   29 katlı tek bloktan meydana gelmekte olan Kuriş Kule Kartal içerisinde 200 ofis bulunuyor. Ayrıca Kuriş Kule kapsamında 30 mağaza seçeneği de yer alıyor.   137 metrelik uzunluğa sahip olacak Kuriş Kule Kartal ofis projesinde Teslimler 2015 yılının Mayıs ayında gerçekleştirilecek.
Elektrik Yeni Abonelik Ücreti 2013
Elektrik dağıtımı yapan şirketlerin, sözleşme ücretleri her yıl Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu tarafından belirlenmektedir. Buna göre 2013 yılı içerisinde elektrik aboneli müracaatlarından aşağıdaki bedeller talep edilecektir.   Yıllık olarak belirlenen ücretlerdeki artışlar, TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) tarafından Eylül 2012 tarihinde yayımlanan 12 aylık TÜFE değişim oranı baz alınarak yapılmaktadır. Buna göre 01.01.2013 tarihinden itibaren aşağıdaki güvence bedelleri uygulanacaktır.   Aşağıdaki ücretler 1 kW elektrik enerjisi içindir. Bir mesken (Ev) 5,5 kW’nın altında hesaplanamaz.   Örnek